TP HCM"Sales" các dự án thất thu phí môi giới, phải cầm cự bằng lương cơ bản ít ỏi, còn cò nhà đất lẻ thậm chí thu nhập bằng không.
Khảo sát sơ bộ tại TP HCM từ tháng 2 đến tháng 4, chuyên gia bất động sản Đoàn Quốc Duyệt cho biết, tác động của Covid-19 thể hiện rõ qua thu nhập của nhân viên ngành địa ốc.
Cụ thể, trên 80% cò nhà đất lẻ trong các khu dân cư hiện hữu có thu nhập bằng không vì giãn cách xã hội kéo theo thanh khoản xuống thấp, thậm chí các bên mua và bán đều thống nhất dừng chờ qua dịch đàm phán lại. Sự trì hoãn này khiến cho cò nhà đất lẻ thất thu, rơi vào cảnh không có lương (vì hoạt động tự do), cũng không nhận được phí hoa hồng.
Trong khi đó, đa số nhân viên sales nhà đất dự án cũng mất nguồn thu nhập chính là khoản phí môi giới vì cách ly xã hội khiến các lễ mở bán hoãn lại. Nhân viên sale may mắn hơn cò nhà đất lẻ vì còn được nhận khoản lương cơ bản (vì làm việc cho công ty) song đây chỉ là khoản tiền ít ỏi đôi ba triệu đồng mỗi tháng để cầm cự qua mùa dịch.
Không bán được hàng nên thu nhập lao dốc đã đành, kể cả các sàn có doanh số bán hàng cũng gặp khó khi việc chi trả phí môi giới từ các chủ đầu tư cũng bị trì hoãn chậm hơn so với thường lệ vì khó khăn tạm thời về dòng tiền trong mùa dịch. Việc thu hồi công nợ trong giai đoạn kinh doanh khó khăn dẫn đến hệ lụy là các sàn địa ốc khó tránh khỏi việc phải cắt giảm nhân sự để tiết kiệm chi phí trong giai đoạn nguồn thu eo hẹp. Những môi giới làm việc kém hiệu quả có thể đối mặt với thực tế tiêu cực là mất việc, thu nhập bấp bênh hoặc tìm cách chuyển nghề.
Theo ông Duyệt, tuy Covid-19 khiến thu nhập của nhân viên ngành địa ốc giảm sâu, điểm tích cực là đại dịch đang sàng lọc mạnh mẽ lực lượng môi giới chỉ phát triển về lượng hơn là về chất trên thị trường hiện nay. Đây có thể là động lực thúc đẩy nâng cao tính chuyên nghiệp của nghề môi giới bất động sản thời gian tới.
Trung Tín