Hai tháng cuối năm 2017, nhiều doanh nghiệp địa ốc đổ tiền vào phân khúc căn hộ cao cấp cho chuyên gia nước ngoài thuê tại Biên Hoà. Động thái này góp phần thay đổi diện mạo của thành phố công nghiệp lớn tại miền Nam.
Theo báo cáo của Berjaya D2D - Tập đoàn đa quốc gia từ Malaysia, giai đoạn cuối năm 2017, Biên Hoà và khu vực phụ cận sẽ đón bốn dự án với hơn 3.000 căn hộ cao cấp cho chuyên gia nước ngoài thuê. Tính ra, lượng căn hộ được các công ty địa ốc giới thiệu trong hai tháng cuối năm lớn gấp bốn lần tổng lượng căn hộ được chào bán tại Biên Hoà trong sáu năm qua.
Trong đó, Berjaya D2D Việt Nam sẽ giới thiệu ra thị trường hơn 700 căn hộ cao cấp tại Topaz Twins với giá trung bình 1,3 tỷ đồng mỗi căn.
Dự án tọa lạc tại trung tâm thành phố Biên Hòa, trên cung đường Võ Thị Sáu. Topaz Twins được quy hoạch nhiều không gian xanh, thiết kế thông minh, thân thiện với môi trường.
 |
|
Trong tuần tới, hơn 700 căn hộ cao cấp dành cho chuyên gia nước ngoài của Topaz Twins sẽ được đưa ra thị trường. |
Công trình hội tụ nhiều tiện ích cao cấp nhằm đáp ứng tiêu chuẩn sống cao cấp của các chuyên gia nước ngoài như tổ hợp vườn treo và thác nước trong lòng dự án, hồ bơi tràn, aqua gym, trung tâm thương mại, sauna, khu vườn nụ cười dành riêng cho trẻ em... Chủ đầu tư dự kiến sau khi hoàn thành, Topaz Twins sẽ đón nhiều khách nước ngoài thuê tại Biên Hòa.
Theo đại diện Berjaya D2D Việt Nam, sau Topaz Twins, doanh nghiệp Nhật Bản sẽ liên doanh cùng Công ty Địa Ốc Việt Nam đầu tư 872 tỷ đồng vào dự án căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại với hơn 400 sản phẩm cuối tháng 12. Dự án đặt tại trung tâm Biên Hoà, có giá trung bình từ 1,5 tỷ đồng mỗi căn.
Cuối tháng 12, lễ công bố hơn 1,200 căn hộ Samsora Riverside sẽ được Samland tổ chức. Bên cạnh đó, LDG - Công ty uy tín trong phân khúc đất nền Đồng Nai chuẩn bị ra mắt hơn 400 căn hộ trong tháng tới.
Theo số liệu do Berjaya D2D khảo sát, Biên Hòa đang sở hữu năm khu công nghiệp lớn với hơn 10.000 người là chuyên gia nước ngoài. Nếu mở rộng bán kính 15km đến các khu vực lân cận như Trảng Bom, Dĩ An và Thuận An, các doanh nghiệp tại đây sử dụng khoảng 15.000 nhân sự ngoại quốc.
 |
|
Biên Hoà và khu vực phụ cận là nơi làm việc của 25.000 chuyên gia nước ngoài |
Lượng cầu lớn nhưng thiếu nguồn cung, nhiều chuyên gia phải chuyển về trung tâm TP HCM để tìm căn hộ nhiều tiện nghi hơn. Theo Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải - Chuyên gia thuộc trường Đại học Ngân Hàng, để đáp ứng được nhu cầu về nhà ở cao cấp cho khoảng 25.000 chuyên gia nước ngoài, Biên Hoà và các vùng phụ cận cần xây dựng khoảng 10.000 căn hộ dịch vụ. Trong khi đó, khu vực Biên Hòa hiện chỉ có một số dự án phân khúc căn hộ trung, cao cấp, đáp ứng khoảng 1,5% chỗ ở cho người nước ngoài cần thuê.
 |
|
Trước Topaz Twins, Berjaya D2D thành công với Amber Court - Một trong những dự án có mức giá cho thuê cao tại Biên Hoà. |
Đại diện Berjaya D2D Việt Nam cho biết, các căn hộ tầm trung, cao cấp, có chuyên gia nước ngoài thuê do công ty đầu tư tại Biên Hoà như Amber Court đã bán hết và có công suất cho thuê tốt. Tại Amber Court, hơn 70% căn hộ được các chuyên gia thuê.
Theo vị đại diện này, các căn hộ một phòng ngủ tại các dự án trên có mức giá thuê tối thiểu 8-12 triệu đồng mỗi tháng, công suất khai thác gần đạt 100%. Tính ra mỗi năm, nhà đầu tư căn hộ cho thuê có thể thu về trên 100 triệu đồng. Với mức giá đầu tư khoảng một tỷ đồng mỗi căn ban đầu, tỷ suất sinh lời của căn hộ cho thuê tại Biên Hoà vào tầm 9-10% mỗi năm.
Sở hữu tiềm năng lợi nhuận cao cùng lượng cầu lớn, các dự án của Berjaya D2D Việt Nam thu hút nhiều khách hàng.
Lạc Thảo