Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Nghiên cứu và Tư vấn Phát triển của CBRE Việt Nam cho biết, căn hộ tầm trung (1-3 tỷ đồng) và bình dân (dưới một tỷ đồng) là tâm điểm của thị trường vì đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân. Giỏ hàng phân khúc này khá phong phú nhờ hàng loạt dự án tung ra sản phẩm trong giai đoạn 2015-2016 và đầu năm nay.
"Hiện nay, nguồn cung vẫn chưa bão hòa, sự tham gia của nhiều doanh nghiệp giúp tính cạnh tranh lên cao. Vì thế, những dự án đảm bảo chất lượng, dịch vụ mới tạo được vị thế trên thị trường", bà Dung chia sẻ.
Báo cáo thị trường căn hộ tại TP HCM quý II/2017 của CBRE Việt Nam cho thấy phân khúc trung cấp có sức mua mạnh, dẫn đầu thị trường với 4.862 căn đã bán, chiếm 51% lượng tiêu thụ toàn thành phố. Lượng giao dịch căn hộ bình dân cũng tăng 19%, với 1.575 căn.
Dự báo về quý III, bà Dung cho rằng thị trường có phần chững lại vì vào thời điểm tháng Ngâu. Thực tế, việc sụt giảm giao dịch trong tháng bảy âm lịch đã là thông lệ hàng năm. Do đó doanh nghiệp hoàn toàn chủ động trong dự báo tình hình và lên kế hoạch kinh doanh phù hợp. Nhiều đơn vị đẩy mạnh việc quảng bá, giới thiệu sản phẩm, mời gọi khách hàng tham quan dự án để có thể chốt giao dịch ngay trong tháng tám.
"Từ đây đến cuối năm, tất cả các phân khúc sẽ tiếp tục sôi động, trong đó nổi bật nhất vẫn là căn hộ tầm trung", bà Dung nhận xét.
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HOREA), sự cải thiện tích cực của các dự án hạ tầng khắp TP HCM tiếp tục tạo lực đỡ cho thị trường căn hộ. Trong hai quý cuối năm, thị trường vẫn tiếp tục khả quan, đón nhận nhiều sản phẩm mới tại hai khu vực chính là phía Đông và Nam Sài Gòn.
"Việc các doanh nghiệp địa ốc chú trọng đến dòng sản phẩm vừa túi tiền, quy mô từ 1-2 phòng ngủ sẽ tạo nên nguồn cung có tính thanh khoản cao", ông Châu đánh giá.
Lãnh đạo Tập đoàn An Gia cũng lạc quan trong hai quý cuối, khi dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 với vốn đầu tư 5.200 tỷ vừa được thông qua sẽ tăng khả năng kết nối cho khu đô thị Thủ Thiêm và hoàn chỉnh hệ thống giao thông khu vực. Hay quy hoạch trục đường Đào Trí mở rộng đến 40m cùng công trình chống ngập 10.000 tỷ đồng đang gấp rút thi công tạo nên con đường ven sông đẹp tại khu Nam Sài Gòn. Địa ốc sẽ hưởng lợi nhờ nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối khu Nam với trung tâm thành phố từ nay đến năm 2020 như mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát; hệ thống hầm chui, cầu vượt tại nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đầu tư gần 2.600 tỷ đồng...
Ông Nguyễn Bá Sáng - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc An Gia cho rằng phân khúc căn hộ trung cấp sẽ diễn tiến khả quan, nhất là ở khu Nam Sài Gòn, nơi nguồn cung không nhiều. Vì thế công ty sẽ tiếp tục phát triển các dự án căn hộ tại những khu đất vàng Nam Sài Gòn với vị trí ven sông và hạ tầng kết nối thuận lợi với các khu vực khác, đảm bảo thông thương và gia tăng tiện ích cao cấp nội khu.
 |
|
Căn hộ River Panorama thiết kế với tầm nhìn sông thoáng đãng. |
Đón đầu cú hích hạ tầng, An Gia đã hợp tác cùng Creed Group phát triển khu đô thị River Panorama tại khu Nam. Dự án toạ lạc ngay trục đường Đào Trí - Hoàng Quốc Việt, tiếp giáp khu đô thị Saigon Peninsula có tổng vốn sáu tỷ USD, liền kề khu trung tâm hành chính Phú Mỹ Hưng.
Ngoài thừa hưởng tiện ích hạ tầng hoàn chỉnh, River Panorama còn được đầu tư hàng loạt tiện ích với sảnh đón resort 5 sao, hồ bơi vô cực cao 120m, hệ thống lọc nước uống tại vòi theo tiêu chuẩn UF của Singapore...
"Chúng tôi chú trọng nhu cầu mua nhà ở thực nên các căn hộ River Panorama có giá từ 1,7 tỷ đồng. Kèm theo là chương trình hỗ trợ thanh toán 1% một tháng đến khi nhận nhà, giúp khách hàng có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ với nhiều tiện ích nằm ven sông Sài Gòn", ông Nguyễn Bá Sáng chia sẻ.
An Gia - Creed Group cho biết, dự án đã hoàn thành phần móng và cọc nhồi. Dự kiến chủ đầu tư bàn giao vào quý III/2020.
Minh Trí